După bula imobiliară din 2008, piața imobiliară din România înregistrează noi scumpiri ale locuințelor, care le depășesc chiar și pe cele de dinaintea crizei de acum 11 ani.
Astăzi, apartamentele din Cluj, de exemplu, au întrecut ca preț pe cele din restul țării, iar investitorii și consumatorii se întreabă:
Vor continua scumpirile în acest an sau, dimpotrivă, piața imobiliară ar urma să se prăbușească?
Privind în retrospectivă, odată cu instalarea recesiunii economice din 2008 în UE, prețurile la locuințe s-au prăbușit. Acestea au scăzut cu peste o treime, astfel că în anii următori, românii își puteau procura apartamente cu 3-4 camere la prețul unei garsoniere.
Deși nu se pot pronunța acum cu certitudine asupra unui scenariu, analiștii sunt siguri că în 2019 nu trebuie să ne așteptăm la scumpiri majore la imobiliare. Prețurile ar putea să urce lent, cauza fiind costurile ridicate pe care le suportă în ultimul timp dezvoltatorii pe șantiere.
Cu toate acestea, în contextul reducerii bugetului alocat programului "Prima Casă", prețurile la locuințe se vor plafona. Mai mult, există păreri despre faptul că în 2019, prețurile la apartamente vor intra într-un trend descendent și se vor ieftini cu aproximativ 25%.
O altă cauză a plafonării prețului la apartamente ar fi nesiguranța românilor pe locurile lor de muncă și, prin urmare, aceștia nu vor mai tinde să se înhame la împrumuturi și cheltuieli împovărătoare pe zeci de ani înainte.
Iar în condițiile în care moneda Euro va ajunge la un preț de peste 5 lei, nu este exclus faptul că vom asista la o scăderea a prețului la imobilele în euro, pentru ca piața imobiliară să se poată adapta la puterea de cumpărare a cererii.
Oricare ar fi scenariul, anul 2019 va fi un an plin de provocări pe toate domeniile de investiții și consum. Astfel, piețele vor trebui să-și ajusteze mecanismele, dezvoltatorii vor trebui să-și optimizeze volumurile de producție, iar consumatorii să-şi aleagă cu atenție investiţiile și să negocieze mai rațional prețurile.
Noutăți
- ETF-urile cu acumulare: Strategia ideala pentru cresterea portofoliului pe termen lung
- Ce este bursa New York si cum poti sa investesti pentru a obtine profit pe termen lung
- Ce este un lot Forex
- CFD-uri: Ce sunt, Cum functioneaza si Sfaturi utile
- Swing Trading: Ce înseamnă și Cum poți începe
- Indicatorul EMA
- Titluri de Valoare | Ce sunt si Cum le putem tranzactiona
- Indicele DAX
- Cele mai bune actiuni la bursa
- Ce inseamna REIT?
Piața imobiliară: Ce se va întâmpla cu prețul locuințelor în 2019?
Educație Financiară
/ 09.02.2019
Piața imobiliară: Ce se va întâmpla cu prețul locuințelor în 2019?